Da Broadway a Major Avenue, si accontenterà di un sacco di immaginazione e prescienza – e anche di agevolazioni fiscali!

Ora che Cesar Pelli ha progettato il Carnival Center for the Performing Arts praticamente da mezzo miliardo di dollari, è stato aperto nel centro di Miami, altre persone stanno parlando di ciò che in più o in meno fabbricano l'ippopotamo danzante nel quartiere circostante. Da quando è iniziata la costruzione, i valori degli immobili sono apprezzati raddoppiati e le tasse apprezzate triplicate, il che ci rende scioccanti chi sarà in una situazione per tenere il passo lì e produrre entrate?

Molti sostenevano da anni che gli ufficiali di contea e di città fossero proattivi nel far crescere una fiera del distretto teatrale come Broadway, ma con l'enfasi di portare compagnie teatrali native più piccole e esperte “house to Biscayne”. Per raggiungere questo obiettivo, ci vuole una certa produzione di incentivi economici equivalenti a affitti o agevolazioni fiscali o ciascuno in cui si afferma che le società teatrali pagheranno gli stipendi e deruberanno la pubblicità e il marketing per fabbricare un mercato target e prosperare. Presumibilmente, ai costruttori può anche essere richiesto molto bene di allocare una determinata quantità di pavimento al piano terra perché sono teatro vivente all'interno del “quartiere dei teatri” se desiderano fabbricare lì. Una percentuale di tasse può anche essere rinunciata molto bene per una scala mobile sicura dalla quantità di piano terra trasmessa da uno sviluppatore per soddisfare il requisito di zonizzazione del teatro vivente.

I teatri, ordinati e in miniatura, senza riferimento al quartiere in cui si troverebbero, attireranno i ristoranti, i bar e le discoteche che saranno più grandi di quelli prodotti per l'affitto e le entrate fiscali fuori luogo. E, ora, non trascuriamo – per tutto ciò che alimenta le automobili, dovranno parcheggiare da qualche parte e ciò implica che la città guadagnerà senza soldi – senza dubbio molto più grande di ciò che apprezzerà realizzato senza un “quartiere dei teatri”.

Ma dove sono questi visionari? Non ritengo che guadagneremo volontari per i costruttori. Affinché ciò accada, ciò potrebbe probabilmente anche richiedere un equo aiuto da parte dei nostri funzionari eletti. Pochi di loro sarebbero noti come “visionari”, quindi non dovremmo prevederne la potenza. Presumibilmente una ramificazione della seconda giornata lavorativa per la situazione lavorativa le produrrà parte della sua campagna. Possiamo solo sperare.